Går du i tankarna att köpa en bostadsrätt? Har du aldrig haft en sådan bostad tidigare? Då kan det vara bra att veta ett antal saker innan. Att bo i bostadsrätt har likheter med både hus och hyresrätt, men den stora frågan är ju lik på vilka sätt? Det ska vi gå in närmare på här nedan.
Ägandet och möjligheter att förändra insidan
När du bor i en bostadsrätt äger du tekniskt sett inte själva lägenheten, utan har nyttjanderätt till den. Du kan dock, till skillnad från en hyresrätt, få göra en hel del förändringar och renoveringar av lägenheten. Större renoveringar kan dock kräva godkännande från bostadsrättsföreningens styrelse.
Fördelningen av ansvar
Bostadsrättshavaren ansvarar över en stor del av lägenhetens underhåll, men det finns också delar som istället faller på föreningen. Allt som exempelvis rör ventilation och värme är föreningens jobb att underhålla. Saker som dörrar och fönster kan faktiskt falla delvis på båda parter, men i regel får inte bostadsrättshavaren göra några stora förändringar eller byten av dessa.
Underhåll av byggnad kan påverka lägenheten
Då föreningen ansvarar över byggnaden i stort händer det att de ibland måste få tillgång till individuella lägenheter för att utföra vissa typer av underhåll och inspektioner. Väldigt omfattande projekt, som exempelvis ett stambyte betyder att lägenheten blir mer eller mindre obrukbar en tid framöver. Och det är något som bostadsrättshavarna måste finna sig i.
Chans att påverka
Som bostadsrättshavare har du också möjligheten att få din röst hörd när det kommer till byggnaden och föreningen i stort. Du har trots allt köpt dig en andel i hela föreningen. Detta är en rätt du ska vara noga att utnyttja så du kan vara med om att driva föreningen åt ett håll som gynnar alla bostadsrättshavare.